房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）地基基礎(chǔ)。a級(jí)：完好，地基、基礎(chǔ)穩(wěn)固。b級(jí)：基礎(chǔ)埋深略小；有輕微不均勻沉降。c級(jí)：基礎(chǔ)埋深偏小；有明顯不均勻沉降。d級(jí)：地基失穩(wěn)；基礎(chǔ)局部或整體塌陷。

（二）承重墻。a級(jí)：砌筑質(zhì)量良好；無裂縫、剝蝕、歪斜。b級(jí)：砌筑質(zhì)量一般或較差；有輕微開裂或剝蝕。c級(jí)：砌筑質(zhì)量很差；裂縫較多，剝蝕嚴(yán)重；縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜。d級(jí)：墻體嚴(yán)重開裂；部分嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險(xiǎn)。

（三）木柱、梁、檁。a級(jí)：無腐朽或蟲蛀；無變形；有輕微干縮裂縫。b級(jí)：輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6。c級(jí)：有明顯腐朽或蟲蛀；梁檁跨中明顯撓曲，或出現(xiàn)橫紋裂縫；梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；柱礎(chǔ)錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象。d級(jí)：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；梁檁跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；柱身嚴(yán)重歪斜；柱礎(chǔ)嚴(yán)重錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫。

（四）木屋架。a級(jí)：無腐朽或蟲蛀；無變形；自身穩(wěn)定性良好。b級(jí)：有輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性較差。c級(jí)：有明顯腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部支座移位或松動(dòng)；屋架在平面內(nèi)或平面外明顯歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象。d級(jí)：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；端部支座失效；屋架在平面內(nèi)或平面外嚴(yán)重歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫。

（五）屋面。a級(jí)：無變形；無滲水現(xiàn)象；椽、瓦完好。b級(jí)：局部輕微沉陷；較小范圍滲水；椽、瓦個(gè)別部位有損壞。c級(jí)：較大范圍出現(xiàn)沉陷；較大范圍滲水；椽、瓦有部分損壞。d級(jí)：較大范圍出現(xiàn)塌陷；大范圍滲水漏雨；椽、瓦損壞嚴(yán)重。