各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處、縣人民政府有關(guān)部門：

《民權(quán)縣房屋土地征收房票安置實(shí)施辦法（試行）》已經(jīng)縣政府同意，縣印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

                                                                                                                                                                                                                                   2023年1月12日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

民權(quán)縣房屋土地征收房票安置實(shí)施辦法（試行）

為進(jìn)一步完善房屋征收安置方式，促進(jìn)房屋征收市場(chǎng)化安置，更好地改善居民住房條件，滿足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第一條 適用范圍

民權(quán)縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地和集體土地上房屋征收項(xiàng)目，征收部門與被征收人已簽訂產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議的，適用房票安置。

第二條 房票與房票安置

1.房票是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證，房票式樣由房屋征收部門統(tǒng)一制定。

2.房票安置是征收人比照產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計(jì)劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房（含住宅與非住宅）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄被征收時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)置換。

3.房票結(jié)算遵循自愿原則，被征收人選擇房票結(jié)算的，可享受民權(quán)縣《民權(quán)縣人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（民政〔2022〕7號(hào)）優(yōu)惠政策。

第三條 票面金額構(gòu)成和權(quán)益計(jì)算

1.本辦法頒布前征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議，被征收人選擇房票安置，房票票面金額由應(yīng)安置面積價(jià)款組成。

2.本辦法頒布后征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議，被征收人選擇房票安置，房票票面金額由應(yīng)安置面積價(jià)款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)金、搬遷費(fèi)、原房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償費(fèi)等組成。

3.2022年1月1日以后征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)安置面積按2400元/㎡進(jìn)行計(jì)算。

4.2020年1月1日至2021年12月31日征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議，按安置面積2400元/㎡的基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)200元/㎡計(jì)算。

5.2019年1月1日至2019年12月31日征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議，按安置面積2400元/㎡的基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)400元/㎡計(jì)算。

6.2018年1月1日至2018年12月31日征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議，按安置面積2400元/㎡的基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)500元/㎡計(jì)算。

7.2017年12月31日以前征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)置換安置補(bǔ)償協(xié)議，按安置面積2400元/㎡的基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)600元/㎡計(jì)算。

第四條 房票的核發(fā)、使用規(guī)則

1.房票核發(fā)流程：

（1）被征收人書面形式向征收人提出房票安置申請(qǐng)。

（2）被征收人與征收人簽訂房票安置協(xié)議書，并簽署和確認(rèn)房票文本。

（3）被征收人在參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自主選擇房源，憑房票票面金額折抵購(gòu)房款后，按相關(guān)程序與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。

（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房屋征收部門辦理房票結(jié)算相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.房票使用規(guī)則：

（1）房票持有人為被征收房屋的所有權(quán)人，房票不得抵押、質(zhì)押。

（2）房票使用期限自房票核發(fā)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)18個(gè)月，被征收人應(yīng)在房票有效期內(nèi)購(gòu)房支付。逾期未使用的，視同自行放棄房票安置，按照原安置補(bǔ)償協(xié)議面積每平方米2100元/㎡貨幣補(bǔ)償方式安置，不再享受房票安置相應(yīng)的政策。

（3）使用房票購(gòu)房不得拆分使用。票面金額不足以支付購(gòu)房款的，不足部分被征收人可以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款。

第五條  房源籌措

1.所有在民權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目售房手續(xù)齊全的均需參與房票安置活動(dòng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與政府簽訂的協(xié)議另行制訂。參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需具備下列條件：（1）現(xiàn)房或已辦理預(yù)（銷）售許可證的期房；（2）每天更新房源信息，保持信息全面、及時(shí)、準(zhǔn)確。

2.申報(bào)參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本辦法發(fā)布之日起應(yīng)持《商品房預(yù)（銷）售許可證》、購(gòu)房?jī)?yōu)惠承諾及相關(guān)樓盤資料，向縣房屋征收部門申請(qǐng)。經(jīng)審核合格的，由縣房屋征收部門進(jìn)行公示，簽訂房票安置意向書。未經(jīng)公示的房地產(chǎn)企業(yè)自行銷售的房屋，不得參與房票結(jié)算。

3.參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，均應(yīng)在售樓部現(xiàn)場(chǎng)公示樓盤及價(jià)格信息，征收部門在征收現(xiàn)場(chǎng)公示所有企業(yè)的樓盤及價(jià)格信息，供被征收人自主選擇。

第六條 監(jiān)督管理

1.縣房屋征收部門統(tǒng)籌負(fù)責(zé)房票安置的全面工作。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與房票安置的監(jiān)管工作，縣財(cái)政局負(fù)責(zé)房票安置資金保障和監(jiān)管工作。

2.各實(shí)施主體要嚴(yán)格執(zhí)行政策，不得以任何方式突破政策。對(duì)弄虛作假，套取資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)，造成重大影響的，由紀(jì)委監(jiān)委依紀(jì)依規(guī)追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。

3.參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按照承諾公示的優(yōu)惠幅度與房票持有人簽訂商品房買賣合同。對(duì)于弄虛作假、哄抬房?jī)r(jià)、提供不實(shí)信息的，由房屋征收部門終止其參與房票安置工作資格，造成損失的應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；縣自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)上述違規(guī)企業(yè)記入不良誠(chéng)信記錄，涉及違法行為的，由相關(guān)部門依法查處。

第七條 其他

1.實(shí)施房票安置后，新征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房。

2.本辦法施行前已選擇貨幣補(bǔ)償方式安置的，不適用本辦法。

3.本辦法自公布之日起實(shí)施，有效期為一年。

4.本辦法由縣房屋征收部門負(fù)責(zé)解釋。